プレジオコラム一覧

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大阪市内で最も賃料が低いのは旭区賃貸マンション・アパートを探す際に「とにかく安く住みたい」と考える方もいるでしょう。では、大阪24区の中で「賃料相場が安い区」はどこなのでしょうか。賃貸住宅情報サイト「SUUMO」の調査によると、ワンルーム物件の賃料相場が低い区は以下の順でした。(2022年9月14日時点)1位 旭区    2.9万円2位 平野区   3.0万円2位 住吉……

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住宅としてのスペックは高い分譲賃貸賃貸マンション検索サイトなどで「分譲賃貸」という言葉を見かけたことはないでしょうか。普通の賃貸マンションとは何が違うのでしょうか?また、住むにはどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。分譲賃貸とは、マイホームとして販売することを目的に建てられた分譲マンションの部屋が何らかの理由で賃貸マンションとして供給されているものです。その理由……

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確認したいことは事前にリスト化賃貸マンション・アパートを探す上で絶対に欠かせないのが、「内見」と呼ばれる物件の見学です。どれだけ不動産会社から懇切丁寧に説明を受けても、日当たり、景色、周辺環境、共用部のメンテナンス状況など、実際に物件を見なければわからないことは沢山あります。今ではオンライン内見ができる物件も少なくないですが、それでも得られる情報量には限りがあります。住み始めて……

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仲介手数料は最大で家賃1ヵ月分賃貸マンション・アパートを探すときに、インターネットを活用することが当たり前の時代になりました。自宅や電車の中など、いつでもどこでも好みの条件で部屋探しが可能になりますので、「仕事などで忙しく部屋探しの時間がなかなか取れない」「急な転勤の辞令が出て引っ越しまでに時間がない」「転居先が遠くて気軽に部屋探しに行けない」「一度に多くの物件を比較検……

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分譲マンションをPRするホームページやチラシには「全戸南向き!」といった宣伝文句がよく見られます。これからもわかるように、マンションやアパートでは「部屋が東西南北のどの方角に向いているか」という点も部屋選びに際してのポイントのひとつになります。南向きは人気だが家賃は高い最も人気があるのは「南向き」の部屋です。理由は言うまでもなく「日当たりの良さ」です。適度に太陽光を浴びるこ……

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以前、このコラムでマンション・アパートの「間取り」について解説しました。一般的には1R(ワンルーム)、1K、1DK、1LDK…と部屋数に合わせて住居面積も広くなります。例えば、20平米代では1Rや1Kが殆どですが、30平米以上では1DK、1LDKもしくはそれ以上の間取りが一般的です。近年注目の1R(ワンルーム)ところで、最近「ビッグワンルーム」という間取りが注目されています。……

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初めての一人暮らしを始めるときは「これで自分の好きなことを好きなだけできる!」「もう親に小言を言われなくていい」など、嬉しいことばかりでしょう。しかし、実際には「こんなはずじゃなかった…」と後悔することも少なくありません。今回は、実際に一人暮らしを始めてみて後悔した具体的な例を見ていきましょう。話し相手がいなくて寂しいまず何といっても「寂しい」という点です。昼間……

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コロナ禍で「家の中で快適に過ごす」ための巣ごもり需要が増加しており、「家」へのニーズが急激に変化をしています。今回は「家」に焦点を当て、近年の住宅事情の変化を解説していきます。20代男女はどんな家に住んでいる?株式会社リクルート(SUUMO)が、関東地方の20代独身社会人男女を対象に2021年2月に実施した「お住まいに関するアンケート調査」によると、現在住んでいる部屋の家賃は「……

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初めてお部屋探しをする人が悩むのは「不動産専門用語がわからない」ことではないでしょうか。今回は基本的な単語から、ちょっと聞きなれないカタカナ用語まで広く紹介します。①契約や費用に関する用語賃貸人・賃借人貸す側(貸主)が「賃貸人」で、借りる側(入居者)が「賃借人」です。大きな賃貸マンションでは、いわゆる「大家さん」の様な個人が貸主のことはほとんどありません。また貸主は「オ……

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「絶対にここに住みたい!」という理想のお部屋を見つけても、その日に住めるわけではありません。賃貸物件に入居するには様々な手続きが必要です。今回はその手順と必要なもの、注意点などを紹介します。①申し込み「その部屋を借りたい」という意思表示を書面で行うことです。これをしない限り、その部屋は他の人にも案内されますので先に取られる可能性があります。入居したい場合は、なるべく早く……