プレジオコラム一覧

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マンションを借りることは、貸主との間で1年間に100万円近い(もちろん、家賃によりますが)商取引を行うことになります。これは決して小さい額ではないため、貸主のリスク回避などを目的に様々な書類を取り交わします。今回は、これらの中から「入居者が事前に用意する必要がある書類」を説明します。「手続きに時間がかかって、希望の日に入居できなかった」などということがないようにしましょう。「連帯保……

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1人暮らしの女性は賃貸マンション選びの条件として、「防犯性」を重視する方が多いと思います。では、具体的に「防犯性が高い」とはどのような物件なのでしょうか。また入居者自身で取り組める防犯対策にはどのようなものがあるのでしょうか。オートロックは必須 出来ればドアに鍵2つ建物の防犯対策のキモは「いかに窃盗犯などの部外者の侵入を防ぐか」です。その点で言えば、オートロックは不可欠な条……

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SNSなどで「賃貸マンション・アパート退去時に高額のお金を請求された。納得いかない!」といった書き込みを見たことがある方も多いのではないでしょうか。家賃や敷金などの「借りるときの費用」に比べて「退去時の費用」については関心が低く、中には「お金を払うことを知らなかった」という人もいます。今回は、「退去時にかかるお金」と、「それを安く抑える方法」を紹介します。国土交通省は「原状回復のガイド……

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引っ越しが初めての場合、当日までに何を準備するべきかわからない人も多いと思います。今回は「引っ越し前後にやるべきこと」について順番に整理してみましょう。新居に持って行くものをリストアップまずは「今の家財道具のうち、新居に持って行くもの」を整理し、リストにしましょう。予め家具が備えられているマンションもありますし、新居の広さや部屋の形状によっては、今の家具が収まらない可能性もあり……

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賃貸住宅を紹介サイトや情報誌を見ていると、間取図に1R、1K、1DK、1LDKなどと書いてあります。それぞれの違いについて改めて整理してみましょう。10㎡はたたみ約6畳住宅は基本的に「トイレ」「浴室」「キッチン」「居間」「寝室」「食事の場」で構成されます。このうちの「トイレと浴室以外の機能が、どの程度分化しているか」が住宅の間取りの違いです。ちなみに、間取り図では部屋の面積……

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大阪府内の1位は「梅田」このサイトをご覧になっている方の中には、大阪府内で賃貸マンションを探している方も多いかと思います。現在関西圏に住んでいる方や、これまでに住んだ経験のある方は、大阪の各地域について具体的な知識やイメージを持っているでしょうが、そうでない方は「大阪と言っても広し、知っているのはテレビで見るグリコの看板と通天閣だけ。いったいどこに住んだらいいのだろうか」と悩んでいるか……

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「〇階以上」限定で部屋探しをするひとも賃貸マンションを探す際に、立地や家賃などと並ぶ条件のひとつとなるのが「何階の部屋がいいか」です。物件に目星を付けてから「3階がいいか、4階がいいか」と悩むケースもあるでしょうし、先に「5階以上の部屋がいい」と条件を付けてからマンション探しをする人もいるでしょう。「同じマンションだから何階に住んでも同じでは?」と考えがちですが、住み心地など住環境……

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初めて賃貸マンションに住むことになったきっかけは、ほとんどの人が進学か就職ではないでしょうか。多くが一人暮らしで、ワンルームや1Kなど単身者用の間取りの物件を選択することが多いのではないかと思います。しかし、近年、賃貸マンションでの「二人暮らし」が様々な面で注目を集めています。二人暮らしというとカップルでの同棲が真っ先に思いつきますが、それ以外にも兄弟姉妹や友人同士で住むケースもありま……

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部屋探しは、本来ならば新生活への希望とセットになった楽しいものです。しかし、実際には「何件も不動産業者を回ったが、なかなか決められない。もう疲れた…」と苦痛に感じてしまうこともあります。今回はそうならないためのコツを紹介します。まず、条件をしっかりと決めよう部屋探しの手順を改めて確認しましょう。昔は、駅前などの不動産屋に飛び込みで行くこともありましたが、今はインターネットで情報を得……

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初期費用は家賃の5~6ヶ月分が相場!?  「家探し」「住み替え」をテーマにした雑誌やインターネットでは「持ち家と賃貸のどちらが得か?」いった記事をよく目にします。その中では、賃貸住宅のメリットとして「生活スタイルや所得の変化に合わせて気軽に住み替えられる」が挙げられています。 しかし、実際にはどうでしょうか。例えば、就職しても学生時代のアパートにそのまま住み……